群租和合租一样吗？群租和合租的区别解读

群租和合租是不一样的，群租一般是有一个房东，将房屋切割成多个小间，租给多个租客；而合租一般是租客租下一整套房子后，为了降低租房成本，再招募一些符合条件的组合共同居住。打个比方，三室一厅的房子，三个卧室不同的人来居住，一般是属于合租房；而群租房则是指的将三个卧室，甚至是客厅都分割出床位来对外出租。

详细来说，群租和合租的区别有三点：

1、人数不同：

群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。

2、概念不同：

群租是不合法的，群租是把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简朴装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人。合租即几个人一起租住一套房子。合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。合租现象产生的原因在于目前房租过高，一个人或一个家庭难以负担。

3、形式不同：

合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。群租房以多床位形式出现，也就是在房间中放置多张床位，而且还是上下铺，与宿舍形式差不多，甚至比宿舍还挤，是按床位来出租的。

最后给大家科普一下租房避坑小指南：

①与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他具有此房屋出租权；

②假如是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场；

③在没完成合同之前，拒绝缴纳任何费用；

④水电煤暖网费，家电维修费等明确是谁负责；

⑤确定自己是否能贴墙纸、钉钉子等。